Mapei Kutatás: Szakemberhiány és Várakozási Idők az Építőiparban
A Mapei Kft. nagymintás országos felmérése rávilágít a magyar építőipari szakemberek piacára: átlagosan 56 napot kell várni egy kivitelezőre, ami jelentős kihívást jelent a lakásfelújításoknál. A kutatás a szakember várakozási idő mellett a díjakat és a regionális eltéréseket is elemzi.
Országos Átlag: Majdnem Két Hónap Várakozás
A Mapei Kft. építőipari szakemberek körében végzett kutatása aggasztó eredményeket hozott. Magyarországon átlagosan 56 napot kell várni egy szakemberre, ami azt jelenti, hogy ha most kezdenél lakásfelújítást, akár két hónapig is eltarthat, mire munkához jutsz. Ez a stresszes és költséges folyamatot tovább nehezíti, különösen a jövőbeli kilátások fényében.
A felmérés pozitívuma, hogy a szakipari munkák átlagos díja alig változott: négyzetméterenként 9596 forintot kell fizetni. Az állami otthonfelújítási támogatások pedig a szakemberek több mint felének hoztak megrendelést az elmúlt fél évben.
Regionális Különbségek a Szakember Várakozási Időben
Országosan nagy a szórás a szakember várakozási idő tekintetében. A leghosszabb időt a Dél-Alföldön kell kivárni, ahol átlagosan 65 nap telik el a felkérés és a munkakezdés között. Különösen Bács-Kiskun és Csongrád-Csanád vármegyékben jellemző ez, amit az ipari beruházások és a növekvő kereslet magyaráz.
A Közép-Dunántúlon 63 nap, a Dél-Dunántúlon 60 nap a várakozás, míg Nyugat-Dunántúlon 59 nap – itt az osztrák munkaerőpiac elszívó hatása is közrejátszik. Közép-Magyarországon a folyamatos projektek miatt 58 napos az átlag. Az északi és keleti régiókban gyorsabb a helyzet: Észak-Alföldön 49 nap, főként Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékben.
„Bár a várakozási idő három nappal nőtt, a 56 napos átlag még elfogadható, mivel ennyi idő kell egy új munka felvállalásához. A szakemberhiány regionális eltéréseit a beruházások koncentrációja és a helyi munkaerő-kínálat okozza” – mondta Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője.
Szakmánként és Projektméret Szerint
A várakozás szakmánként is eltérő. A generálkivitelezőkre 63 napot, burkolókra 60 napot, kőművesekre 59 napot és épületszigetelőkre 57 napot kell várni. A villanyszerelők a leggyorsabbak, náluk mindössze 39 nap az átlag.
A projektek mérete szintén befolyásolja: nagy- és közepes beruházásoknál 62–63 nap, kisebb munkáknál 52 nap, apró javításoknál pedig 43 nap a jellemző szakember várakozási idő.
Munkadíjak: Alacsony Növekedés, Nagy Regionális Szórás
A munkadíjak alig emelkedtek: 2023 februárjához képest mindössze 1 százalékos növekedéssel 9596 forint/négyzetméter az átlag. Ugyanakkor regionális különbségek óriásiak, több mint 3500 forintos eltéréssel a legdrágább és legolcsóbb megye között.
A legmagasabb árak a Közép-Dunántúlon vannak (10 402 Ft/m²), míg az Alföldön alacsonyabbak: Észak-Alföldön 8532 Ft, Dél-Alföldön 8824 Ft. Megyei szinten Veszprém a legdrágább (10 972 Ft/m²), Békés pedig a legolcsóbb (7413 Ft/m²).
A szakemberek 56 százaléka tervez 10 százalékos áremelést, de a valóságban ez elmarad a piaci verseny és az árérzékeny megrendelők miatt. Tavaly 14 százalékos drágulást terveztek, mégis csak 1 százalék lett belőle. „A költségnövekedést gyakran nem lehet teljes mértékben áthárítani” – tette hozzá Markovich Béla.
Állami Támogatások Hatása
A kutatás szerint a kivitelezők 58 százaléka dolgozott már állami támogatáshoz kötött projekten az elmúlt fél évben. A következő évben a Vidéki Otthonfelújítási Programtól (19 százalék) és az energetikai Otthonfelújítási Programtól (17 százalék) várnak plusz munkát, bár 43 százalék szerint ezek nem hoznak jelentős többletet.
Óvatos Optimismus a Szakemberek Körében
A szakemberek hangulata javult: 34 százalék lát pozitív változást, ugyanennyien pesszimisták, 32 százalék pedig stagnálást. A pozitív várakozások 10 százalékponttal nőttek, a negatívak 13-cal csökkentek. Az iráni háború azonban új kockázatot jelent az alapanyagárak emelkedésével.
„Az ágazat stabilizációs pontra ért februárban, de a jövőjét a gazdasági és geopolitikai tényezők határozzák meg” – foglalta össze Markovich Béla.
Összefoglalva, a Mapei kutatása rámutat a magyar építőipar kihívásaira: a 56 napos átlagos szakember várakozási idő ellenére a stabil díjak és támogatások enyhíthetik a helyzetet. A regionális különbségek és külső kockázatok miatt érdemes időben tervezni a felújításokat, hogy elkerüljük a késedelmeket.
