Home staging: A sikeres ingatlanértékesítés titka
A home staging az ingatlanok eladásra vagy bérbeadásra való felkészítésének művészete. Ez a módszer segít vonzóbbá tenni otthonunkat a potenciális vevők számára, ami magasabb eladási árat eredményezhet.
Mi a home staging lényege?
Dr. Somogyi Patrícia, a home staging magyarországi úttörője szerint a cél az, hogy megmutassuk a vevőknek az ingatlanban rejlő lehetőségeket. A vásárlók mindössze 4%-a képes elképzelni, hogyan nézne ki a lakás a saját bútoraival, ezért fontos, hogy segítsünk nekik vizualizálni a teret.
A sikeres home staging alapelvei
1. Makulátlan tisztaság és kellemes illatok: Az ingatlannak úgy kell kinéznie, mintha soha nem használták volna. A törtfehér falszín és a friss illatok vonzóbbá teszik a teret.
2. Semlegesség és letisztultság: Távolítsuk el a személyes tárgyakat és csökkentsük a zsúfoltságot. Ez segít a vevőknek elképzelni saját életüket az új otthonukban.
3. Profi fotók és megfelelő kiegészítők: A jó minőségű fényképek kulcsfontosságúak az online hirdetéseknél. Szükség esetén kölcsönözzünk dekorációs elemeket a fotózáshoz.
Gyakorlati tippek az eladáshoz
Dr. Somogyi Patrícia azt javasolja, hogy az eladás időszakára tekintsünk úgy, mintha nyaralnánk. Pakoljuk el a felesleges holmikat, és tartsunk folyamatos rendet. Ez nemcsak vonzóbbá teszi az ingatlant, de megkönnyíti a költözést is.
A szakértő szerint érdemes lehet szakember segítségét kérni, különösen örökölt ingatlanok esetében. Egy jól kivitelezett home staging akár 10-20%-kal is növelheti az ingatlan értékét.
Összefoglalás
A home staging egy hatékony módszer az ingatlanok gyorsabb és jobb áron történő értékesítéséhez. A tisztaság, semlegesség és a tér optimális kihasználása segít a potenciális vevőknek elképzelni jövőbeli otthonukat. Az időbe és esetleg pénzbe fektetett energia bőven megtérülhet a magasabb eladási ár formájában.
